LOCALIZADO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS Apartamento residencial, mobiliado e decorado, com 325 m2 de área privativa, 4 dormitórios (2 suites), maIs 3 vagas individuais de garagem. *Localização do condominio:* Localizado a apenas 50 metros da Av Trompowsky, e 1 quadra do Supermercado Hippo, 1 quadra da Av Beira Mar Norte e 2 quadras do Shopping Beira Mar. Predio inaugurado em novembro de 1999, e até hoje, com excelente manutenção. *Descrição interna do apartamento:* lavabo, escritório, hall entrada, amplo living com 5 ambientes (home-theater, bar, jantar, cozinha, copa e adega), ampla sacada ao sul com area gourmet com churrasqueira, ampla sacada ao norte com mesa e sofás, 4 dormitórios ( sendo 1 suite master + 1 suite junior + 2 quartos ), banheiro social, camarim no corredor da area intima, area de serviço, suite de empregada, despensa. *Descrição do condomínio:* 2 blocos (Torre Baden e Torre Bremen) com 12 pavimentos, sendo 2 apartamento por andar, totalizando 48 unidades habitacionais no condomínio. *Áreas do apartamento:* Area total privativa da unidade 102-A: 325,57 m2 Area real total: 392,14 m2 Area do terreno: 3.212,40 m2 *Ambientes do condominio:* portaria 24 horas, hall elevadores, piscina adulto/infantil, salão gourmet, salão de festas, academia de ginastica, jardim de inverno com lareira, amplo jardim externo com belo paisagismo. *Identificação das vagas de garagem:* 3 vagas individuais: vaga 02 e 03 localizadas no pavimento terreo, e vaga 31 localizada no pavimento sub-solo. *VALOR DE VENDA:* R$ *4.900.000,00* (quatro milhões e novecentos mil reais) *Obs.:* valor correspondente a apenas R$ 15.076,00 o m2 privativo. *Valor mensal médio da taxa de condomínio:* R$ 3.300,00 *Valor anual de taxa de IPTU (2025):* R$ 8.847,00